警惕租房賦權(quán)引發(fā)租不起房

　　多地取消了有關(guān)投資、購房落戶政策，增設了租賃住宅落戶政策，將合法穩(wěn)定住所的認定范圍擴大至租賃住宅，租房賦權(quán)是甚囂塵上，下面嵐禾設計為大家分析，租房賦權(quán)只是房屋租賃市場的炒作點：
 

　　問
 

　　租房賦權(quán)為什么是房屋租賃市場的炒作點?
 

　　答
 

　　政策是好的，但是前提就是配套設施跟上，不然說的再好，都是水中花、井中月，最近看到租房賦權(quán)是甚囂塵上，希望大家可以冷靜對待。
 

　　規(guī)定內(nèi)容
 

　　1：無錫市現(xiàn)行規(guī)定中依據(jù)投資、納稅的金額和年限不同設定的落戶條件將全部取消;
 

　　2：取消購房面積達60平方米以上準予落戶的政策，只要在無錫有合法穩(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè)，不論住宅面積大小均可落戶;
 

　　3：增設專門條款明確將合法穩(wěn)定住所的認定范圍擴大至租賃住宅;
 

　　4：凡在無錫租住經(jīng)房產(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案的合法租賃住宅，同時具備參加無錫市城鎮(zhèn)社會保險、申領(lǐng)(簽注)江蘇省居住證均滿5年(宜興為均滿3年)條件的，準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶;
 

　　5：全面放開放寬的高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、留學歸國人員、職業(yè)院校畢業(yè)生、在市外已安置的轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人等重點落戶群體，增設落戶途徑、放寬落戶條件;
 

　　6：同時對上述重點落戶群體不設定合法穩(wěn)定住所的具體條件，可按實際情況將戶口落在自有住宅、租賃住宅、單位集體戶和社區(qū)家庭戶中。
 

　　分析
 

　　利與弊
 

　　1：“租購同權(quán)”是有積極意義的，但這需要豐富優(yōu)質(zhì)教育資源，實現(xiàn)義務教育均衡發(fā)展才能實現(xiàn);
 

　　2：大家對租購同權(quán)的期待是可以理解的，但在學區(qū)房熱高燒不退的現(xiàn)實中，租購同權(quán)只是幻影，或者說只是房屋租賃市場的一個炒作點;
 

　　3：不管是“租房落戶”，還是“租購同權(quán)”，最受公眾關(guān)注的還是與戶籍相關(guān)的配套問題，比如頗受關(guān)注的學區(qū)房問題;
 

　　4：租購同權(quán)并不屬于戶籍政策;
 

　　5：租房“賦權(quán)”所帶來的是公共服務能力、公共配套設施的增加等問題，尤其是要警惕引發(fā)租金非理性上漲，避免“租不起房”的現(xiàn)象發(fā)生。
 

　　溫馨提示
 

　　在文章的最后為大家總結(jié)，一切的基礎就是配套必須到位，否則不管改變什么，配套沒有變化，所帶來的就是新的問題，始終無法解決外來人口上學的問題，但這也是有積極意義的，畢竟改革需要一步一步來。
 

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