杭州的長租公寓運營企業(yè)，杭州鼎家網絡科技有限公司(以下簡稱鼎家科技)突然宣布，因經營不善，出現(xiàn)資金鏈斷裂，目前已經被安排進入破產清算程序：
鼎家模式
拿房-出租-融資-再拿房，截至2017年底已發(fā)展長租公寓超過5000間。
鼎家現(xiàn)狀
8月23日，記者趕到杭州文二路耀江文欣大廈8層，鼎家科技的辦公地，目前公司已無人辦公，現(xiàn)場處于無人管理狀態(tài)。
長租公寓超5000間
套路還原
1：租戶在租房時，鼎家曾許諾租戶，用押一付一方式繳納房租，但實際上卻是讓，租戶在不知情的情況下，使用了網絡貸款;
2：大部分租戶，在通過銀行卡，綁定一個名為“51返唄”(后更名為愛上街)的APP后，該平臺(愛上街)一次性，將租金支付給鼎家，而租戶每月，須按時向愛上街還款;
3：鼎家破產約有4000戶租客受損，涉及的網貸平臺有6家，其中愛上街是租客綁定最多的。
破產聲明
1：鼎家科技經營不善，出現(xiàn)資金鏈斷裂，無力按期支付業(yè)主租金，從租客處收取的押金、和預收的房租也無力退還;
2：目前已經被安排進入破產清算程序，涉及業(yè)主和租客的債務將另行清算結算，業(yè)主和租客可對于鼎家造成的損失通過訴訟途徑解決。
接盤方不愿承擔債務
1：經多方協(xié)調，一家名為寓團(上海)網絡科技有限責任公司(以下簡稱寓團公司)的企業(yè)，被引入解決問題;
2：針對愿意和其重新簽約的業(yè)主，寓團公司提供了兩種補貼方案，但不承擔鼎家科技，造成的直接損失和相關債務。
如何避免
房東
1：如果你是房東，要長點心，中介公司動輒抬價30~50%來收你的房，這個錢肯定是你負擔風險換來的;
2：和租客建立單對單聯(lián)系，所有租金由租客直接打給你，債務關系極其明確，將來不會扯皮。
租客
1：如果你是租客，找中介公司租房可以，中介公司讓你貸款交房租也可以，但是一定要搞清楚，這筆貸款是打給誰的，是直接打給房東，還是中介公司自己拿去了;
2：貸款直接全額打給中介公司的合同，一律不簽，反正房子這么多，換一套租就是了【一定要建立單對單，就是把錢給房東的模式】。
溫馨提示
在文章的最后為大家總結，貸款直接全額打給中介公司的合同，一律不簽，反正房子這么多，換一套租就是了，那些坑人的霸王合同，還是躲得遠遠的最好。
