在收房的時(shí)候，有些業(yè)主會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況，逾期交房是指開(kāi)發(fā)商在商品房銷(xiāo)售合同約定的交付使用期限內(nèi)，未能向買(mǎi)受人交付房屋的行為。今天杭州裝修公司小編就為各位業(yè)主介紹一下，遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，什么情況下業(yè)主可以單方解除合同：
開(kāi)發(fā)商逾期交房
真實(shí)案例：
家住煙臺(tái)市萊山區(qū)的李小姐向萊山區(qū)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定了開(kāi)發(fā)商交房的具體日期，并明確約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房達(dá)90天以上的，買(mǎi)受人可以解除合同。雙方無(wú)法協(xié)商一致，遂產(chǎn)生糾紛。
專(zhuān)家解決：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第15條規(guī)定：“根據(jù)《合同法》第94條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定除外。”
此種情況下，李小姐可以催告開(kāi)發(fā)商在三個(gè)月內(nèi)交付房屋，如果逾期仍未交付，李小姐可以行使法定解除權(quán)，單方解除合同。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的，遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，在什么樣的情況下業(yè)主可以單方解除合同。希望通過(guò)小編的介紹可以幫助需要幫助的朋友們，在這里預(yù)祝大家收房順利。
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